Terrasses de Neuville

Champigny-sur-Marne - 94500

133-135 Avenue Marx Dormoy 94500 Champigny-sur-Marne

Du 2 au 5 pièces - jusqu'à 106 m²

TVA 20%

à partir de

232 963 €

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Jusqu'à 20 000 € de remise

/ 14 lots disponibles

Nouveauté

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Une promotion

Les Terrasse de Neuville, une nouvelle adresse inédite en entrée de ville

Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts sur un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin ! Le cœur d’îlot central, véritable jardin en ville, devient un lieu de détente pour les résidents. Des lignes de bus en pied d’immeuble vous permettront de rejoindre les différentes gares RER A & E avoisinantes et le centre-ville de Champigny-sur-Marne. *conditions auprès de votre conseiller

Ce programme bénéficie de la TVA 5,5 %*

Du studio au 5 pièces

De très beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin

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Appartements 2 pièces jusqu’à 52.29 m² De 269 574 € à 271 848 €
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- Lot 304 Appartement 2 pièces Terrasse 269 574 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  49,80 m²
  
  Surface Annexe
  
  7,00 m²
  
  Étage
  
  rdc
- Lot 306 Appartement 2 pièces Terrasse 271 848 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  52,29 m²
  
  Surface Annexe
  
  5,00 m²
  
  Étage
  
  rdc
Appartement 3 pièces jusqu’à 63.06 m² 324 171 €
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- Lot 212 Appartement 3 pièces Terrasse 324 171 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  63,06 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,01 m²
  
  Étage
  
  1e
Appartements 4 pièces jusqu’à 98.13 m² De 232 963 € à 506 161 €
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- Lot 133 Appartement 4 pièces Balcon 386 730 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,88 m²
  
  Étage
  
  3e
- Lot 323 Appartement 4 pièces Balcon 400 379 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  79,47 m²
  
  Surface Annexe
  
  14,32 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 346 Appartement 4 pièces Balcon 389 005 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  77,03 m²
  
  Surface Annexe
  
  4,28 m²
  
  Étage
  
  4e
- Lot 326 Appartement 4 pièces Balcon 383 318 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface Annexe
  
  4,28 m²
  
  Étage
  
  2e
- Lot 333 Appartement 4 pièces Balcon 404 929 € ^{TVA 20%}
  
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  79,47 m²
  
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  14,32 m²
  
  Étage
  
  3e
- Lot 102 Appartement 4 pièces Terrasse 232 963 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  43,60 m²
  
  Surface Annexe
  
  16,35 m²
  
  Étage
  
  rdc
- Lot 143 Appartement 4 pièces Balcon 390 142 € ^{TVA 20%}
  
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  80,36 m²
  
  Surface Annexe
  
  6,88 m²
  
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  4e
- Lot 261 Appartement 4 pièces Terrasse 506 161 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  98,13 m²
  
  Surface Annexe
  
  47,26 m²
  
  Étage
  
  6e
- Lot 216 Appartement 4 pièces Terrasse 395 829 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  83,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  7,40 m²
  
  Étage
  
  1e
- Lot 226 Appartement 4 pièces Balcon 400 379 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  83,50 m²
  
  Surface Annexe
  
  8,14 m²
  
  Étage
  
  2e
Appartement 5 pièces jusqu’à 105.82 m² 556 209 €
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- Lot 354 Appartement 5 pièces Terrasse 556 209 € ^{TVA 20%}
  
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  Surface habitable
  
  105,82 m²
  
  Surface Annexe
  
  74,60 m²
  
  Étage
  
  5e

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Brochure

Une commune paisible et bien située

Champigny-sur-Marne est une ville idéalement située en bord de Marne. Elle possède un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec l’Est de Paris. Bien desservie grâce à deux lignes de RER, A & E, et l’arrivée du métro ligne 15, elle dispose d’un bon tissu économique, avec plus de 700 commerces, 4 zones d’activités, et totalise 2 200 entreprises et 4 000 salariés.

Champigny-sur-Marne possède également d’un joli patrimoine culturel, et compte de très nombreux espaces verts et parcs de qualité.

Avec de nombreux grands projets en cours, Champigny-sur-Marne poursuit son développement pour devenir une commune incontournable du Val-de-Marne

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Grand Lancement

Octobre 2023

Démarrage des travaux

1er trimestre 2024

Livraison

1er trimestre 2026

Les dispositifs financiers éligibles pour ce programme

Pour habiter

TVA taux réduit 5,5%

Dans certaines zones définies, vous pouvez acheter votre logement moins cher grâce à un taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif est mis en place selon certaines conditions :

- l’opération d’acquisition concerne un logement à usage de résidence principale ;
- l’acheteur doit y résider pendant au minimum 10 ans ;
- ses revenus sont inférieurs aux plafonds fixés.

PTZ

Le PTZ est un prêt gratuit, c'est à dire qu'il permet d'emprunter jusqu'à 40% du montant de votre acquisition avec un taux d'intérêt égal à 0%. Le montant éligible est calculé sur la base de vos revenus et de la zone géographique du bien.

Pour souscrire au PTZ, il faut pour cela acheter votre bien au titre de résidence principale et être primo-accédant (premier achat immobilier) ou non propriétaire de votre résidence principale depuis au moins 2 ans.

Pour investir

Loi Pinel

L’un des principes du dispositif Pinel est d’offrir une importante réduction d’impôt à l’investisseur.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation permettant aux contribuables d’investir dans l’immobilier locatif et de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée d’engagement pouvant atteindre 63 000€ sur une période maximale de 12 ans.